Присоединение лоджии

Присоединение лоджии – задачка с рядом переменных. Успешным ли будет решение? Все зависит от того, учтете ли вы все X, Y и Z в уравнении.

Конструктивные переменные

— Если вы хотите не просто убрать окно и дверь на лоджию, но и демонтировать подоконный блок, разделяющий их, нужно исключить два пункта:

— стена, на которой находится подоконный блок, — несущая;

Если в конструкцию вашего дома есть эти особенности, то, увы, избавиться от аппендикса стены не удастся. Можно будет только обыграть его с помощью дизайна.

— Например, на фото это сделано с помощью декоративных панелей и ступенчатого шкафа.

Такие ситуации чаще всего встречаются в панельных домах, построенных после 2007 года, и кирпичных. В монолитных домах этих ограничений нет, ведь внешние стены в них не несущие.

— Если вам мешает не только подоконный блок, но еще и порожек под дверью, перемычка над окном и простенки сбоку. Убрать их можно только в монолитных домах и, в редких случаях, кирпичных. В панельных сооружениях любой конструкции это невозможно.

Узнать, какие манипуляции с неугодной стеной разрешены в вашем случае, можно в ЖК, архитектурной администрации или через людей, которым вы доверите работу над проектом своей перепланировки.

Технические переменные

— Включение лоджии в тепловой контур дома.

В некоторых городах, например, в Москве, запрещено полностью включать лоджию в отапливаемый контур дома. Т.е. даже полностью убрав стену на лоджию, утеплив и предусмотрев обогрев, вам придется сделать стеклянные перегородки или двери между ней и комнатой.

К счастью, до Сочи такие нововведения пока не дошли. Если вы не из Сочи, уточняйте этот момент в ЖК, архитектурной администрации или через людей, которым вы доверите работу над проектом своей перепланировки.

— Утепление

Понятное дело, что просто так стену на лоджию не снесешь. Предварительно ее нужно утеплить. И если делать это по правилам, получиться приличный слоеный пирог на стенах, потолке и полу. Он съест немало площади и высоты. И может оказаться, что овчинка выделки не стоит.

Но пренебрегать правильным утеплением и избавляться от одного из слоев или уменьшать толщину слоев не стоит.

— Подобный эксперимент чреват не только тем, что на лоджии будет прохладно зимой. Неправильное утепление – это конденсат на стенах и плесень. А значит сэкономленные сантиметры не пойдут на пользу.

— Обогрев

Даже если ваша лоджия совсем небольшая, просто утеплить ее недостаточно. Чтобы в отопительный сезон не чувствовать дискомфорта, новую площадь нужно обогреть. Но за счет центрального отопления это делать запрещено. И просто перенести радиатор не получится. Значит нужно предусмотреть электрический конвектор или теплый пол.

Вот такая выходит задачка. И что получиться на выходе, зависит от того, какое решение вы выберете для каждой из переменных.